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祥生地产:2017年要进杭州前十

2017年06月02日   生活资讯   来源:游金地   编辑:游金地

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摘要: 祥生用“接地气”的产品快速树立品牌形象,随着2017年多个项目的集中发力,这家入杭仅仅两年的房企或将成为杭州楼市的生力军。

  即便放在全国来看,杭州的房地产市场也一直都是品质高地般的存在。早几年,几乎每一家外来房企,都曾为进入杭州市场或多或少交过“学费”。

  2016年,祥生进入杭州市场的第二个年头,云溪新语和钱塘新语两大红盘面市热销,更成功补仓之江、拓土崇贤,完成杭州四盘布局,迅速实现品牌落地。

  事实上,早在2014年,祥生已经把集团总部迁至杭州,展现了对于杭州市场的渴望与野心。“祥生的目标是,未来3-5年,要跻身杭州房企第一集团。”祥生地产集团副总裁、杭州城市公司总经理俞国勤对未来祥生在杭州市场的表现充满信心。
  一:用硬品质实现品牌软着陆

  在杭州这样对产品品质要求很高的城市,外来开发商如何快速获得品牌认知?在产品面市前举办一场高规格的品牌发布会是多数房企的选择。2016年10月底,祥生集团也举办了一场品牌发布会,公布了深耕杭州的发展战略,而这距离祥生在杭州的首个项目——云溪新语首开热销已经3个多月。“首次进入杭州市场,我们希望用好的产品让杭州人民认识祥生。”俞国勤解释道。

  2016年7月,云溪新语首开售罄,交出6个多亿的成绩单,“为了让杭州市场认识并接受祥生,在云溪新语的产品打造上,无论是户型设计还是精装配置,对标的都是市面上的豪宅项目。”

  尽管是祥生首个精装修项目,但云溪新语所表现出的成熟度与专业度足以让人刮目,大牌产品和人性化细节更是随处可见,“几乎市面上精装产品有的,在云溪新语都能看到。”俞国勤自信地说到。

  2016年12月18日,祥生面向杭州市场的第二个项目钱塘新语首开,380套房源当天全部售罄,从拿地到首开热销仅108天。

  项目首开热销有市场和价格因素,但强大的产品力仍是关键。项目82方户型一经亮相即成“爆款”:82方做到三房两厅两卫,三开间朝南,拥有约9.6米的大面宽,即便次卧面宽也达到3米。

  初入杭州市场,祥生能够迅速获得品牌认可,“接地气的产品成为吸引杭州购房者的关键。”俞国勤称。

  二:半年连落三子,速度与品质的平衡

  在拿下云溪新语地块后,祥生先后于2016年6月竞得双浦宅地、8月拿下现钱塘新语地块、9月落子崇贤新城,半年之内在杭州市场连落三子,速度与魄力令人惊叹。

  “快速周转的开发模式是保证祥生能够成长为规模房企的重要因素。”俞国勤透露,在祥生内部有一个36781的快周转模式:拿地3个月必须开工,6个月必须上市,1年内实现现金流归正,周转十分高效。

  据悉,祥生补仓之江的云浦新语、崇贤新城的群贤府项目预计都将在今年3、4月份面市,一如往常的速度之外,“我们仍将在保证现有产品基础水平上不断完善和提升。”

  “作为一家有着33年发展经验的房企,祥生有着非常标准化的、完善的产品体系,集团产品研发团队同样非常成熟和专业,让祥生在项目开发上得以兼顾速度与产品品质。”俞国勤表示。

  三:深耕城市和区域,2017要进杭州前十

  在杭州土地市场的密集布局,充分展示了祥生深耕杭州的决心,俞国勤透露:“2017年,祥生杭州城市公司的目标是70亿,要进入杭州房企销售金额的前十,未来3-5年,进入房企第一集团。”

  70亿,相当于2016年杭州房企成交金额的第7位。“祥生的发展策略是城市深耕和区域深耕,未来仍将加大在杭州市场的投入,并在已有项目的区域实现深耕,打造区域标杆房企形象。”

  作为全国地产50强,祥生以"立足上海,深耕苏浙皖"为发展战略,已实现近30城70余盘的全国布局,品牌价值达48.55亿。位于上海的蝶恋花地块,位于核心虹口区,距离黄浦江仅1.4公里,预估货值约300亿元,为众多地产商眼中的高净值好地,足以见得祥生的企业实力及独到眼光。

  初入杭州,没有水土不服,祥生用“接地气”的产品快速树立品牌形象,随着2017年多个项目的集中发力,这家入杭仅仅两年的房企或将成为杭州楼市的生力军。
游金地
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[责任编辑:游金地]
标签: 房地产市场 杭州市场 祥生地产
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